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【华润锦官首著】

就城市来看，成都、杭州、深圳主力板块5月房价较1月涨幅分别为6%、4%和4%，远超其余7城。居于其后的是武汉和南京，同期房价涨幅均为3%。广州、西安和上海上涨动力稍弱，其主力板块房价涨幅也处于较低水平，涨幅均在2%及以下。

与国家统计局公布的70城房价指数相比，杭州、深圳、成都、南京、广州和武汉等大部分城市主力板块房价涨幅大于全市平均，尤其是杭州、深圳和成都三城，主力板块房价涨幅较全市涨幅分别高出4、3、3百分点，主力板块房价上涨动力尤为突出。

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华润置地2022年首入武侯新城，给出了区域低密生活的优先之选——锦官首著。约22亩土地上，仅建筑5栋11+1纯粹洋房，全社区仅196户，没有其他建筑形态，纯粹邻里圈层。

华润置地成都武侯锦官首著位于南片区核心位置，是武侯新城配套的“天花板”，可以坐享其成。

交通方面，项目毗邻双凤桥TOD，3号线、9号线、10号线快速抵达主城各区域，兼顾家庭与职场各场景的来往。

教育优势尤其突出，北二外成都附中、附小、成都市武顺街小学、龙江路小学等高质量教育资源都聚集于此，其中北二外成都附中、附小由武侯区政府与北京第二外国语学院共同筹办，可提供3-18岁一站式的公立教育。

商业配套同样出彩，武侯万达、武侯大悦城等多个大型商业综合体都已开业，同时项目临近吾悦广场、龙湖星悦荟、山姆会员店（在建）等潮流消费场景，商圈氛围成熟。

居住舒适度也在同步提升，项目一街之隔为占地面积约120余亩的铁佛公园，该公园一期已建成开放，二期正在建设中，拟于今年底陆续开放。

占地约22亩，容积率约2.0，具备天然的纯改善及高端开发基因。项目采用围合式布局，打造1梯2户纯板式全洋房社区，以东方美学理念营造院落式中庭景观园林，呈现出低密生活的改善盘。

其“塑新当代改善，立标都会洋房”的低密产品，扛起了为区域产品升级赋能的大旗。

△华润置地成都武侯锦官首著项目效果图

△华润置地成都武侯锦官首著立面及单元入户门庭效果图

全程无接触智能入户，大堂入户配备人脸识别系统，实现无接触入户，业主在走近门禁的过程中，即可自动刷脸进行身份识别，电梯将自动锁定您所在楼层，无需刷卡即可通行，避免了接触公用门把手，保障归家安全。

业主乘坐电梯直达所在楼层后，出门便可以进入自己的私家空间，更具私密性的同时，也可体现住户尊贵感与静谧感。

项目的产品户型设计上的革新，体现了助力改善购房者进阶主城品质生活的诚意。

以华润置地成都武侯锦官首著的主力产品建面约143㎡户型为例，可以看到华润置地持续领跑高端市场的卓越产品力。

△华润置地成都武侯锦官首著建面约143㎡户型装修示意图

该户型为T2的板式结构，让业主可独享电梯厅。而创新性的阳台化电梯厅设计，让空间利用率更高，室内空间尺度更大。

室内套四双卫的功能区设计，搭配可变幻空间，可匹配不同阶段的家庭结构，比如三口之家、三代同堂及二胎家庭等。

根据业内同行和客户反馈，该项目自入市起就备受关注且好评如潮。然而，有些遗憾的是，华润置地成都武侯锦官首著如此饱含“华润置地诚意”的项目，仅有196套房源。这对于武侯新城的改善客群，显然机会有限。

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