杨浦城投·悦江湾售楼处电话400-788-2939【售楼中心】

「杨浦城投·悦江湾」

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预计四季度入市

建面约99-142㎡3-4房

联动价9.9万/㎡

项目信息：

地块名：杨浦区长海路街道332街访025-07地块

容积率：2.5

绿化率：35%

装徐标准：精装交付

均价总价：联动价9.9万，以预证为准

可售套数：290套

约99㎡三室两厅两卫

约108㎡三室两厅两卫

约142㎡四室两厅两卫

整体住宅规划5栋楼 7个单元

1、2号楼均为总高17层1梯2户的99平三房两厅两卫；

3号楼为总高17层小高层2梯2户142平的四室两厅两卫；

4号楼为总高5层1梯2户108平三室两厅两卫（低密洋房户型）

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户型图如下：

（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）

▼建面约99㎡三房两厅两卫户型

（1T2户17层小高层）

▼建面约142㎡四房两厅两卫户型

（2T2户总高17层小高层）

▼建面约108㎡三房两厅两卫户型

（1T2户总高5层小洋房）

项目效果图：

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2022年7月，上海第二批次土拍中，杨浦城投以20.8816亿元，竞得杨浦区长海社区025-07地块（长海路街道332街坊）地块，地块出让面积16638.7㎡，容积率2.5，溢价率0%，成交楼板价50200元/㎡，房地联动价99000元/㎡。

【杨浦城投·悦江湾】位于杨浦五角场中原板块，位于三门路。项目所在三门路，项目位于杨浦中外环，周边有10号线、8号线，最近的地铁站是10号线三门路站约700米，向南距离中环线国和路上匝道也只有1公里左右的距离，出行较为便捷。串联淞沪路和翔殷路城市主干道，通达内环线、中环线、大连路隧道等，便捷通达浦西浦东。

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商业方面，2公里半径覆盖覆盖有丰富业态，国华广场、中原城市广场、百联又一城购物中心、五角场万达广场、合生汇众多商业。